Všeobecné obchodní podmínky

1. Základní ustanovení

Tyto Všeobecné obchodní podmínky (dále jen „VOP") upravují práva a povinnosti mezi provozovatelem platformy KADASTRA, společností Laugradus s.r.o., se sídlem v České republice (dále jen „Provozovatel"), a fyzickými či právnickými osobami, které využívají služby platformy KADASTRA (dále jen „Uživatel").

Využíváním platformy Uživatel potvrzuje, že se s těmito VOP seznámil a souhlasí s nimi.

2. Definice pojmů

• Platforma – webová aplikace KADASTRA dostupná na adrese kadastra.cz.
• Pronajímatel – uživatel nabízející nemovitost k pronájmu.
• Nájemce – uživatel poptávající pronájem nemovitosti.
• Inzerát – nabídka pronájmu nemovitosti zveřejněná Pronajímatelem.
• Transakce – sjednání a uzavření nájemní smlouvy prostřednictvím Platformy.
• Escrow – bezpečnostní úschova platby po dobu sjednávání nájmu.
• BankID – ověřovací služba totožnosti provozovaná Bankovní identitou, a.s.

3. Registrace a uživatelský účet

K využívání plné funkcionality Platformy je nutná registrace. Uživatel je povinen uvést pravdivé a aktuální údaje. Jeden uživatel může mít pouze jeden účet.

Pronajímatel je povinen dokončit verifikaci vlastnictví nemovitosti prostřednictvím BankID a výpisu z katastru nemovitostí před zveřejněním inzerátu.

Provozovatel si vyhrazuje právo zrušit účet, který porušuje tyto VOP nebo obsahuje nepravdivé informace.

4. Popis a rozsah služeb

Platforma KADASTRA poskytuje:

• Zveřejňování a vyhledávání inzerátů pronájmu nemovitostí.
• Automatickou verifikaci vlastnictví nemovitosti prostřednictvím katastru nemovitostí ČR a SR.
• Anonymizovanou komunikaci mezi Pronajímatelem a Nájemcem chráněnou AI modelem.
• Escrow ochranu první nájemní platby.
• Generování standardizované nájemní smlouvy.
• Volitelné prémiové doplňky (VIP oznámení, správa plateb, firemní fakturace, prioritní podpora).

Provozovatel není stranou nájemní smlouvy, realitní kanceláří ani zprostředkovatelem ve smyslu zákona č. 455/1991 Sb. Platforma je technologický nástroj.

5. Ceny a platební podmínky

Aktuální ceník je zveřejněn na Platformě v sekci „Ceny". Provozovatel si vyhrazuje právo ceník měnit; změna nemá vliv na transakce probíhající v okamžiku změny.

• Nájemce: vstupní poplatek 100 Kč + komise 30 % z prvního měsíčního nájmu při uzavření smlouvy.
• Pronajímatel: registrace a publikace zdarma; platforma hradí výpis z katastru (50–100 Kč/transakce).
• Prémiové moduly jsou fakturovány měsíčně podle platného ceníku.

Platby jsou zpracovávány prostřednictvím platební brány Stripe. Provozovatel neuchovává platební údaje karet.

6. Práva a povinnosti uživatelů

Uživatel je povinen:

• Poskytovat pravdivé, úplné a aktuální informace.
• Nepoužívat Platformu k šíření klamavých, urážlivých nebo protiprávních obsahů.
• Neobtěžovat ostatní uživatele ani se nepokusit o neoprávněný přístup k jejich datům.
• Dodržovat platné právní předpisy ČR/SR a předpisy EU.

Pronajímatel výslovně prohlašuje, že je oprávněn nemovitost pronajímat a že inzerát odpovídá skutečnému stavu nemovitosti.

7. Odpovědnost Provozovatele

Provozovatel odpovídá za správné technické fungování Platformy, ale:

• Neodpovídá za obsah inzerátů vložených uživateli.
• Neodpovídá za plnění nájemní smlouvy uzavřené mezi Pronajímatelem a Nájemcem.
• Negarantuje nepřetržitou dostupnost Platformy (plánované odstávky budou oznámeny předem).
• Neodpovídá za škody vzniklé z vyšší moci.

Celková odpovědnost Provozovatele za škodu způsobenou jedním incidentem je omezena na výši poplatků zaplacených Uživatelem v posledních 3 měsících.

8. Ochrana osobních údajů

Zpracování osobních údajů se řídí samostatným dokumentemZásady ochrany osobních údajů (GDPR).

9. Rozhodné právo a řešení sporů

Tyto VOP se řídí právem České republiky. Veškeré spory budou řešeny přednostně smírčí cestou. Pokud nedojde ke smírnému vyřešení, je příslušný obecný soud dle sídla Provozovatele.

Spotřebitel má právo obrátit se na Českou obchodní inspekci (www.coi.cz) jako subjekt mimosoudního řešení spotřebitelských sporů.

10. Závěrečná ustanovení

Provozovatel je oprávněn tyto VOP jednostranně změnit. O změně informuje uživatele e-mailem nebo oznámením v aplikaci nejméně 14 dní předem. Pokračování v užívání Platformy po uplynutí lhůty se považuje za souhlas s novým zněním.

Jsou-li nebo stanou-li se některá ustanovení těchto VOP neplatnými nebo nevymahatelnými, platnost ostatních ustanovení tím není dotčena.